




Maison au coeur du centre ville
445 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 122.6 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 171 m²
SALON-DE-PROVENCE – CŒUR HISTORIQUE
Le charme d’une maison de ville confidentielle, entièrement rénovée.
Nichée au détour d’une ruelle du centre historique, à quelques pas de la place Morgan, des commerces et de toutes les commodités, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié pour une vie résolument citadine.
Développant environ 121 m² habitables pour 147 m² au sol, la propriété a fait l’objet d’une rénovation complète, conjuguant caractère, confort et beaux volumes.
Les espaces de réception offrent une atmosphère chaleureuse avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et un séjour qui se prolonge naturellement vers deux terrasses, apportant à cette maison de cœur de ville de précieux espaces extérieurs.
La partie nuit accueille deux chambres, dont une avec salle d’eau privative. Un élégant espace bureau avec mezzanine, une seconde salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Une cave vient parfaire les prestations.
Toiture neuve, rénovation soignée, volumes généreux et terrasses : une adresse rare pour profiter pleinement du centre de Salon-de-Provence et de son art de vivre.
Les points forts du bien
- Maison entièrement rénovée
- 2 terrasses
- Accès à toutes les commodités à pieds
- Proche gare SNCF et routière
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Fibre optique, Interphone
- ClimatisationMonobloc fixe, Réversible
- Surface au sol147 m²
- Séjour21 m²
- Surface terrasse77 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1947
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- IsolationMurs et Plafonds
- CaveOui
- Description de la piscinePiscine Hors sol
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureNeuve de 2025
- LocalisationSalon-de-Provence 13300 - Centre Ville
- Référence157


Détail des pièces
- Hall d'entrée17,43 m²
- Pallier1,56 m²
- WC indépendant1,41 m²
- Cuisine-salle à manger33,78 m²
- Pallier1,55 m²
- Séjour avec accès à la terrasse21,03 m²
- Pallier-Coin bureau8,68 m²
- Chambre avec salle d'eau22,05 m²
- Salle d'eau4,86 m²
- Dégagement3,73 m²
- WC Indépendant1,59 m²
- Chambre12,86 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 748.00 € et 1012.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 • RCP Groupama

Jean-François BOS
Dirigeant
Salon-de-Provence et alentours

