Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Salon-de-Provence 13300
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Maison au coeur du centre ville

445 000 €

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Salon-de-Provence 13300
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Descriptif du bien

  • Surface : 122.6 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 171 m²


SALON-DE-PROVENCE – CŒUR HISTORIQUE
Le charme d’une maison de ville confidentielle, entièrement rénovée.
Nichée au détour d’une ruelle du centre historique, à quelques pas de la place Morgan, des commerces et de toutes les commodités, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié pour une vie résolument citadine.
Développant environ 121 m² habitables pour 147 m² au sol, la propriété a fait l’objet d’une rénovation complète, conjuguant caractère, confort et beaux volumes.
Les espaces de réception offrent une atmosphère chaleureuse avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et un séjour qui se prolonge naturellement vers deux terrasses, apportant à cette maison de cœur de ville de précieux espaces extérieurs.
La partie nuit accueille deux chambres, dont une avec salle d’eau privative. Un élégant espace bureau avec mezzanine, une seconde salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Une cave vient parfaire les prestations.
Toiture neuve, rénovation soignée, volumes généreux et terrasses : une adresse rare pour profiter pleinement du centre de Salon-de-Provence et de son art de vivre.

Les points forts du bien

  • Maison entièrement rénovée
  • 2 terrasses
  • Accès à toutes les commodités à pieds
  • Proche gare SNCF et routière
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Interphone
  • Climatisation
    Monobloc fixe, Réversible
  • Surface au sol
    147 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Surface terrasse
    77 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1947
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    Murs et Plafonds
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Piscine Hors sol
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Neuve de 2025
  • Localisation
    Salon-de-Provence 13300 - Centre Ville
  • Référence
    157

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    17,43 m²
  • Pallier
    1,56 m²
  • WC indépendant
    1,41 m²
  • Cuisine-salle à manger
    33,78 m²
  • Pallier
    1,55 m²
  • Séjour avec accès à la terrasse
    21,03 m²
  • Pallier-Coin bureau
    8,68 m²
  • Chambre avec salle d'eau
    22,05 m²
  • Salle d'eau
    4,86 m²
  • Dégagement
    3,73 m²
  • WC Indépendant
    1,59 m²
  • Chambre
    12,86 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 748.00 € et 1012.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 • RCP Groupama

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Dirigeant

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