Bâtisse ancienne en centre-ville
1 050 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 195 m²
Co-exclusivité présentée par l’Agence de la Fontaine et l’agence BOS IMMOBILIER.
Salon-de-Provence,
Secteur trés recherché du Pilon Blanc en centre-ville, emplacement privilégié à pieds des écoles et commodités.
Cette propriété de caractère vous offre tout le cachet des maisons anciennes du centre ville avec le confort moderne.
De confortables volumes avec environ 220 m2 habitables comprenant une dépendance (studio).
Spacieux séjour ouvert sur la terrasse avec poêle à bois, orienté sud, espace bureau, cuisine avec arrière cuisine, En étages, 4 chambres, un dressing (possiblement nouvelle chambre), salle d'eau (bains + douche ) wc, salle d'eau et wc.Atelier
Véritable atout, un agréable jardin piscinable. (Sous réserve des autorisations d’urbanisme), arrosage par l'eau du canal de Craponne.
Propriété de grande qualité.
Les points forts du bien
- Cachet de l'ancien
- Centre-ville à pieds
- Beau jardin
- Belle rénovation
- Emplacement de premier ordre
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Gaz, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée, Climatisation
- ClimatisationRéversible
- Séjour45 m²
- Surface terrasse44 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1900
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSalon-de-Provence 13300 - Centre Ville
- Référence158
Détail des pièces
- Entrée9,63 m²
- WC indépendant1,90 m²
- Buanderie6,05 m²
- Placard0,38 m²
- Bureau18,66 m²
- Séjour45,09 m²
- Cuisine13,55 m²
- Studio17,00 m²
- Dégagement2,79 m²
- WC indépendant1,35 m²
- Placard0,19 m²
- Salle de bains et douche9,23 m²
- Chambre17,66 m²
- Dressing18,00 m²
- Dégagement4,34 m²
- Placard0,35 m²
- Chambre13,25 m²
- Dégagement2,07 m²
- Chambre16,77 m²
- Placard0,77 m²
- Placard0,77 m²
- Salle d'eau/wc3,07 m²
- Chambre14,51 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2536.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 • RCP Groupama
Jean-François BOS
Dirigeant
Salon-de-Provence et alentours