Villa à vendre, 5 pièces - Cornillon-Confoux 13250
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Villa avec piscine et garage

540 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 142 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 292 m²

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette villa sur un terrain clos et arboré de 1292 m2, en impasse.
De construction traditionnelle, en majorité de plain-pied, cette maison, idéale pour une vie de famille, vous offre de confortables volumes tel que le salon avec cheminée et séjour orientés au sud, ouvert sur la terrasse pouvant servir de coin repos, cuisine indépendante.
3 chambres en rdc, salle de bains, wc indépendant.
Cellier
En étage, 2 espaces bureau ou chambres.
Côté jardin, une piscine traditionnelle, pool-house en pierre avec coin feu.A l'entrée un garage avec buanderie, un abris voiture et carport, espace barbecue.
Vide sanitaire pouvant servir d'espace de stockage ainsi qu'une cave sous la terrasse.Fort potentiel d'extension et/ou d'aménagement  possibles sous réserves des autorisations d'urbanisme.
A pieds du coeur du village et de l´école primaire, proche des accès principaux : 30 minutes Aéroport Marseille-Provence et Gare TGV AixVillage d'exception au cœur de la Provence

Les points forts du bien

  • Proche du centre du village
  • En majorité de plain pied
  • Piscine
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Système d'alarme
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    44 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1971
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    5 m x 10 m
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Cornillon-Confoux 13250
  • Référence
    159

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    11,77 m²
  • Placard
    0,93 m²
  • Cuisine indépendante
    11,05 m²
  • Chambre
    10,36 m²
  • Placard chambre
    0,90 m²
  • Chambre
    13,05 m²
  • Placard chambre
    0,66 m²
  • WC
    1,51 m²
  • Chambre
    11,93 m²
  • Placard chambre
    0,66 m²
  • Salle d'eau
    6,25 m²
  • Placard sde
    0,37 m²
  • Séjour ouvert sur la terrasse
    29,40 m²
  • Salon avec cheminée
    14,94 m²
  • Pallier
    0,71 m²
  • Espace bureau
    10,81 m²
  • Placard 1
    0,79 m²
  • Placard 2
    0,37 m²
  • Espace Bureau 2
    14,59 m²
  • Placard 3
    0,77 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3371.00 et 4562.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 • RCP Groupama

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