




Villa avec piscine et garage
540 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 142 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 292 m²
Votre agence BOS Immobilier vous propose cette villa sur un terrain clos et arboré de 1292 m2, en impasse.
De construction traditionnelle, en majorité de plain-pied, cette maison, idéale pour une vie de famille, vous offre de confortables volumes tel que le salon avec cheminée et séjour orientés au sud, ouvert sur la terrasse pouvant servir de coin repos, cuisine indépendante.
3 chambres en rdc, salle de bains, wc indépendant.
Cellier
En étage, 2 espaces bureau ou chambres.
Côté jardin, une piscine traditionnelle, pool-house en pierre avec coin feu.A l'entrée un garage avec buanderie, un abris voiture et carport, espace barbecue.
Vide sanitaire pouvant servir d'espace de stockage ainsi qu'une cave sous la terrasse.Fort potentiel d'extension et/ou d'aménagement possibles sous réserves des autorisations d'urbanisme.
A pieds du coeur du village et de l´école primaire, proche des accès principaux : 30 minutes Aéroport Marseille-Provence et Gare TGV AixVillage d'exception au cœur de la Provence
Les points forts du bien
- Proche du centre du village
- En majorité de plain pied
- Piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Système d'alarme
- ClimatisationRéversible
- Séjour44 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1971
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Description de la piscine5 m x 10 m
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCornillon-Confoux 13250
- Référence159


Détail des pièces
- Hall d'entrée11,77 m²
- Placard0,93 m²
- Cuisine indépendante11,05 m²
- Chambre10,36 m²
- Placard chambre0,90 m²
- Chambre13,05 m²
- Placard chambre0,66 m²
- WC1,51 m²
- Chambre11,93 m²
- Placard chambre0,66 m²
- Salle d'eau6,25 m²
- Placard sde0,37 m²
- Séjour ouvert sur la terrasse29,40 m²
- Salon avec cheminée14,94 m²
- Pallier0,71 m²
- Espace bureau10,81 m²
- Placard 10,79 m²
- Placard 20,37 m²
- Espace Bureau 214,59 m²
- Placard 30,77 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3371.00 et 4562.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 • RCP Groupama

Jean-François BOS
Dirigeant
Salon-de-Provence et alentours

