Villa de charme avec piscine au centre de Grans
840 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 161 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 182 m²
Villa de charme en plein centre de Grans
Découvrez cette magnifique villa de 161 m², nichée au cœur du centre-ville de Grans, en position dominante. Construite en 1985 et rénovée en 2017, cette propriété offre un confort moderne dans un cadre authentique et chaleureux.
Répartie sur deux niveaux, cette villa est idéale pour une famille. Le séjour de 66 m², avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, est un véritable espace de vie ouvert et lumineux. Les trois chambres, le bureau, les deux salle de bains sont en excellent état. La maison dispose également de deux wc indépendants, une buanderie et un cellier.
Le terrain de 1182 m² abrite une piscine de 7,20 x 3,40 m, traitée au sel et équipée d'un rideau électrique, d'une pompe à chaleur pour prolonger la saison.
Une remise ( ancien garage), un cabanon.Autre atout, possibilité de construction sur la parcelle et/ou de la détacher
La maison offre une vue dégagée et profite d'une triple exposition pour le séjour, permettant ainsi une lumière naturelle tout au long de la journée.
Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est un véritable havre de paix en plein centre-village. Une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un bus sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Vous trouverez également plusieurs collèges, des restaurants, une alimentation générale et des médecins généralistes à proximité.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette agréable propriété.
Les points forts du bien
- Proximité immédiate du centre
- Rénovation de qualité
- Piscine
- Vue dégagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation
- ClimatisationRéversible
- Séjour66 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1985
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- IsolationMurs et Plafonds
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine7,20 x 3,40 (rideau elec + pompe à chaleur) traitée au sel
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon état de visu
- LocalisationGrans 13450 - Centre Ville
- Référence94
Détail des pièces
- Séjour avec cuisine ouverte et équipée.66,07 m²
- Dégagement2,57 m²
- Couloir1,70 m²
- Bureau7,22 m²
- Buanderie4,82 m²
- Toilettes indépendants1,40 m²
- Cellier4,27 m²
- Dégagement2,99 m²
- Dégagement3,45 m²
- Salle d'eau (Bains+Douche)5,52 m²
- Chambre avec balcon (Sud)18,22 m²
- Toilettes indépendants avec lave-mains1,71 m²
- Chambre (Est)12,84 m²
- Dégagement1,32 m²
- Dégagement1,57 m²
- Avec placards0,80 m²
- Salle de bains5,53 m²
- Pièce avec accès au jardin9,16 m²
- Chambre (sud)10,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jean-François BOS
Dirigeant
Salon-de-Provence et alentours