




Spacieuse maison avec piscine
439 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 210.6 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 595 m²
ROGNONAS – Maison au calme, en secteur résidentiel.
Située dans un environnement calme, cette villa aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, un hall dessert plusieurs espaces de vie chaleureux : un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un second petit salon menant à un vaste espace bureau. Ce dernier peut facilement être transformé en suite parentale ou aménagé en espace totalement indépendant selon vos besoins.
La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, dispose d'un agréable espace repas ainsi que d'une cave à vin enterrée. Une buanderie et une chaufferie complètent les espaces de service.
La partie nuit comprend trois chambres, dont en rez-de-chaussée, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC et un dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant patio ouvert sur la piscine et sa terrasse, idéal pour les beaux jours.
À l'arrière de la maison, une dépendance divisée en trois espaces distincts offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, bureau, salle de loisirs ou projet d'aménagement selon vos envies.
Une propriété pleine de charme, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder.
Les points forts du bien
- Beaux volumes des pièces
- Pas de vis à vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul, Réversible, Solaire/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé
- ClimatisationRéversible
- Séjour53 m²
- Surface terrasse31 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1973
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine8 m x 4 m
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRognonas 13870
- Référence169


Détail des pièces
- Hall d'entrée4,38 m²
- Triple séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse53 m²
- Cuisine ouverte avec coin repas et cave à vins27,04 m²
- Bureau / chambre28,96 m²
- Buanderie5,45 m²
- Dégagement6,49 m²
- Salle d'eau4,95 m²
- Chambre avec placard13,23 m²
- WC avec lave mains2,02 m²
- Dégagement4,79 m²
- WC Indépendant1,99 m²
- Chambre avec balcon26,56 m²
- Chambre14,49 m²
- Dressing4,38 m²
- Salle de bains12,94 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 • RCP Groupama

Jean-François BOS
Dirigeant
Salon-de-Provence et alentours

