Villa à vendre, 5 pièces - Rognonas 13870
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Spacieuse maison avec piscine

439 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 210.6
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 595

ROGNONAS – Maison au calme, en secteur résidentiel.
Située dans un environnement calme, cette villa aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, un hall dessert plusieurs espaces de vie chaleureux : un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un second petit salon menant à un vaste espace bureau. Ce dernier peut facilement être transformé en suite parentale ou aménagé en espace totalement indépendant selon vos besoins.
La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, dispose d'un agréable espace repas ainsi que d'une cave à vin enterrée. Une buanderie et une chaufferie complètent les espaces de service.
La partie nuit comprend trois chambres, dont en rez-de-chaussée, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC et un dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant patio ouvert sur la piscine et sa terrasse, idéal pour les beaux jours.
À l'arrière de la maison, une dépendance divisée en trois espaces distincts offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, bureau, salle de loisirs ou projet d'aménagement selon vos envies.
Une propriété pleine de charme, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder.

Les points forts du bien

  • Beaux volumes des pièces
  • Pas de vis à vis
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul, Réversible, Solaire/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    53
  • Surface terrasse
    31
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1973
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    8 m x 4 m
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Rognonas 13870
  • Référence
    169

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    4,38 m²
  • Triple séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse
    53 m²
  • Cuisine ouverte avec coin repas et cave à vins
    27,04 m²
  • Bureau / chambre
    28,96 m²
  • Buanderie
    5,45 m²
  • Dégagement
    6,49 m²
  • Salle d'eau
    4,95 m²
  • Chambre avec placard
    13,23 m²
  • WC avec lave mains
    2,02 m²
  • Dégagement
    4,79 m²
  • WC Indépendant
    1,99 m²
  • Chambre avec balcon
    26,56 m²
  • Chambre
    14,49 m²
  • Dressing
    4,38 m²
  • Salle de bains
    12,94 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 • RCP Groupama

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