




Propriéte à l'esprit Hacienda
1 196 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 296.5 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 000 m²
Co-Mandat présenté par l'Agence de la Fontaine et l'Agence BOS Immobilier
Superbe propriété d'environ 296 m2 sur la commune d'Alleins, entre Alpilles et Luberon, proche du golf international de Pont Royal.
Maison d'architecte de plain-pied sur un terrain clos de 10 000 m2 clos et arboré (Oliviers, Figuiers, Grenadiers, Noisetiers, Citronniers...)
Elle vous propose de confortables espaces tels qu'un spacieux séjour avec cheminée insert, une très grande cuisine dînatoire,4 chambres équipées de placards intégrés dont une suite parentale avec dressing. 1 salle de bains, 2 salles d'eau.
A noter qu'une partie des chambres peut-être rendue indépendante avec un accès privatif pour un usage de gites et location saisonnière.
Un autre grand atout de la propriété , une maison d'amis permettant de recevoir, de louer...
Côté jardin,
Piscine coque 10 m x 4 m chauffée avec plage en teck massif, pool-house sur patio.
Double garage.
Ce bien d'une grande qualité de construction, présente de très belles prestations, une grande performance énérgétique. (Photovoltaïque, PAC, Puit Canadien...)
Forage, le terrain est à l'arrosage automatique.
Tout ici est réuni pour une vie de famille
Possibilité d'achat meublé
Les points forts du bien
- Belles prestations
- Confortables volumes
- Bilan énérgétique très positif
- Plain-pied
- Forage
- Photovoltaïque
- Puit Canadien
- Terrain paysagé
- Piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Pompe à chaleur, Solaire/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresBorne de Recharge, Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour41 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2003
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationSols, Murs et Plafonds
- CaveNon
- Description de la piscine10 m x 4 m - Traitée au chlore - Coque - Chauffée au solaire
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationAlleins 13980
- Référence134


Détail des pièces
- Hall d'entrée avec rangements et wc séparée17 m²
- Séjour avec cheminée42 m²
- Dégagement6,00 m²
- Dressing13 m²
- Suite parentale avec salle de bains31 m²
- Chambre avec accès terrasse17 m²
- Chambre avec accès terrasse13 m²
- Chambre avec accès terrasse13 m²
- Salle d'eau5 m²
- Salle d'eau6,20 m²
- Dégagement5 m²
- Cuisine42 m²
- Maison d'Amis86 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 811.00 et 1097.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 • RCP Groupama

Jean-François BOS
Dirigeant
Salon-de-Provence et alentours

