Villa à vendre, 6 pièces - Alleins 13980
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Propriéte à l'esprit Hacienda

1 312 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 296.5 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 10 000 m²

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette superbe propriété d'environ 296 m2 sur la commune d'Alleins, entre Alpilles et Luberon, proche du golf international de Pont Royal.
Maison d'architecte de plain-pied sur un terrain clos de 10 000 m2 clos et arboré (Oliviers, Figuiers, Grenadiers, Noisetiers, Citronniers...)
Elle vous propose de confortables espaces tels qu'un spacieux séjour avec cheminée insert, une très grande cuisine dînatoire,4 chambres équipées de placards intégrés dont une suite parentale avec dressing. 1 salle de bains, 2 salles d'eau.
A noter qu'une partie des chambres peut-être rendue indépendante avec un accès privatif pour un usage de gites et location saisonnière.
Un autre grand atout de la propriété , une maison d'amis permettant de recevoir,  de louer...

Côté jardin,
Piscine coque 10 m x 4 m chauffée avec plage en teck massif, pool-house sur patio.
Double garage.
Ce bien d'une grande qualité de construction, présente de très belles prestations, une grande performance énérgétique. (Photovoltaïque, PAC, Puit Canadien...)
Forage, le terrain est à l'arrosage automatique.
Tout ici est réuni pour une vie de famille
Possibilité d'achat meublé

Les points forts du bien

  • Belles prestations
  • Confortables volumes
  • Bilan énérgétique très positif
  • Plain-pied
  • Forage
  • Photovoltaïque
  • Puit Canadien
  • Terrain paysagé
  • Piscine
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Bois, Pompe à chaleur, Solaire/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Borne de Recharge, Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    41 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Sols, Murs et Plafonds
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    10 m x 4 m - Traitée au chlore - Coque - Chauffée au solaire
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Alleins 13980
  • Référence
    134

Détail des pièces

  • Hall d'entrée avec rangements et wc séparée
    17 m²
  • Séjour avec cheminée
    42 m²
  • Dégagement
    6,00 m²
  • Dressing
    13 m²
  • Suite parentale avec salle de bains
    31 m²
  • Chambre avec accès terrasse
    17 m²
  • Chambre avec accès terrasse
    13 m²
  • Chambre avec accès terrasse
    13 m²
  • Salle d'eau
    5 m²
  • Salle d'eau
    6,20 m²
  • Dégagement
    5 m²
  • Cuisine
    42 m²
  • Maison d'Amis
    86 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 811.00 € et 1097.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 • RCP Groupama

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