




Superbe villa contemporaine dans clos privatif
840 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 155.3 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 200 m²
Votre agence BOS Immobilier vous propose, sur la commune de Lançon-de-Provence, au sein d’une résidence sécurisée offrant un cadre de vie privilégié, cette superbe villa contemporaine aux prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d’un vestiaire, d’un vaste séjour-salle à manger ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage, ainsi que d’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Une spacieuse suite parentale, disposant d’une salle de bains avec douche et de nombreux rangements, offre un confort de vie optimal.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois belles chambres, dont deux bénéficient d’un accès à une terrasse privative. Une salle d’eau avec WC complète cet espace.
À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine traditionnelle, sa vaste terrasse de réception et sa dépendance aménagée comprenant une salle d’eau et des toilettes, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant.
Un garage vient parfaire l’ensemble de cette propriété aux prestations soignées.
Excellent DPE
Cotisation annuelle de 200 € pour l'ASL
Les points forts du bien
- Lotissement sécurisé
- Belles prestations
- De confortables espaces
- Suite parentale en RDC
- Très bel espace extèrieurs avec pisicne et dépendance
- Pas de travaux
- Excellent DPE
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique, Pompe à chaleur, Solaire/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresBorne de Recharge, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol157 m²
- Séjour74 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionSud-Est
- IsolationMurs et Plafonds
- CaveNon
- Description de la piscine6 m x 6 m traitée au sel avec plage
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles romanes
- LocalisationLançon-Provence 13680 - Est
- Référence164


Détail des pièces
- Salon-séjour avec cuisine équipée74,32 m²
- Suite parentale avec salle d'eau23,30 m²
- Dégagement avec rangement2,27 m²
- Placard1,10 m²
- WC2,16 m²
- Buanderie/Cellier6,83 m²
- Dégagement5,02 m²
- Salle d'eau et wc6,76 m²
- Chambre 8,21 m²
- Chambre11,68 m²
- Placard1,29 m²
- Chambre10,05 m²
- Placard2,31 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1035.00 et 1401.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 • RCP Groupama

Jean-François BOS
Dirigeant
Salon-de-Provence et alentours

