




Spacieuse villa avec piscine et T2 indépendant
599 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 213 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 582 m²
Lançon-de-Provence,
votre agence BOS Immobilier vous propose cette spacieuse propriété d'environ 213 m2.
Implantée sur une parcelle de 1 580 m2, nous trouvons une partie principale de 165 m2 composée d'un vaste double séjour d'environ 60 m2, de sa confortable véranda climatisée, une cuisine ouverte et équipée.
Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc indépendant.
En étage, deux chambres, salle d'eau et dressing.
Une partie indépendante d'environ 48 m2 composée d'un séjour, une cuisine, une chambre et salle d'eau et wc , plus une véranda ouvrant sur le jardin.
Un sous sol total composé de plusieurs espaces de stockage.
En extérieur vous pourrez bénéficier d'un agréable jardin avec sa piscine 11 m x 5 m et son pool-house.
Les points forts du bien
- T2 indépendant
- En impasse
- Bonnes prestations
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour60 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction2002
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Description de la piscine11 x 5 coque avec volet intégré
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLançon-Provence 13680 - Est
- Référence150


Détail des pièces
- Hall d'entrée avec placard6,72 m²
- Doublé séjour59,70 m²
- Cuisine ouverte 15,50 m²
- WC indépendant1,56 m²
- Suite parentale avec salle d'eau23,24 m²
- Véranda climatisée24,52 m²
- Pallier3,85 m²
- Salle de bains7,92 m²
- Chambre avec placard12,63 m²
- Chambre avec placard10,03 m²
- Dressing6,11 m²
- Salon20,62 m²
- Cuisine 6,36 m²
- Salle d'eau4,68 m²
- Chambre10,42 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 • RCP Groupama

Jean-François BOS
Dirigeant
Salon-de-Provence et alentours

