Villa à vendre, 7 pièces - Pélissanne 13330
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Villa contemporaine avec piscine

1 290 000 €

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Descriptif du bien

  • Surface : 257.81 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 4 000 m²

PÉLISSANNE — UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE, UN ART DE VIVRE
Villa d'architecte | 257,81 m² | Parc paysager de 4 000 m²
À l'abri des regards, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement préservé, cette propriété d'architecte dévoile une interprétation élégante et contemporaine de l'art de vivre en Provence.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 4 000 m², cette villa de plain-pied séduit par la générosité de ses volumes, la fluidité de ses espaces et cette relation permanente entre intérieur et extérieur qui lui confère une atmosphère singulière.
Dès l'entrée, l'architecture affirme son caractère.
Les espaces de réception, développant près de 100 m², composent un ensemble remarquable où se succèdent un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et un espace de réception largement tourné vers le jardin. Les perspectives, la lumière et les ouvertures invitent naturellement le regard vers les terrasses et la végétation environnante.
La partie nuit a été pensée pour préserver l'intimité et le confort de chacun. Elle accueille quatre chambres disposant chacune de leur propre salle de bains ou salle d'eau, dont une suite parentale avec dressing. Un bureau complète cet agencement harmonieux, auquel s'ajoute un espace indépendant de plus de 42 m², offrant de belles possibilités d'appropriation.
Les prestations témoignent d'une attention particulière portée au confort : parquet massif en jatoba, chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible et équipements techniques soigneusement intégrés.
À l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension méditerranéenne.
Le parc paysager, véritable écrin de verdure, offre un sentiment rare d'espace et de liberté. Au centre de cet environnement privilégié, une piscine de 11 × 5 mètres, chauffée par géothermie, prolonge naturellement les espaces de vie.
Terrasses, espace de réception extérieur avec bar et perspectives sur les collines composent un cadre propice aux longues journées d'été comme aux soirées partagées, dans une atmosphère de sérénité absolue.
Une situation privilégiée, entre sérénité et accessibilité.
À quelques minutes du cœur de Pélissanne et de Salon-de-Provence, et à environ 30 à 35 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'une situation recherchée, conjuguant la quiétude d'un environnement préservé à la proximité des adresses emblématiques de la Provence.
Un équilibre rare entre intimité, élégance et accessibilité, pour un art de vivre sans compromis.
Une adresse confidentielle, une architecture affirmée, un lieu de vie à part.
Une propriété destinée à ceux qui privilégient l'espace, l'intimité et l'élégance d'un art de vivre authentiquement provençal.
BOS IMMOBILIER — L'exigence immobilière en Provence.

Les points forts du bien

  • Plain pied total
  • 4 suites
  • Pièce de vie très spacieuse
  • Secteur priviligié
  • Calme
  • Aucuns vis-à-vis
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Géothermie, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Portail motorisé, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    269 m²
  • Séjour
    98 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    5
  • Construction
    2004
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    Murs et plafonds
  • Stationnement intérieur
    6
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    11 m x 5 m (PVC Armé)
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Bon état
  • Localisation
    Pélissanne 13330 - Nord
  • Référence
    175

Détail des pièces

  • Séjour double avec cheminée + salle de réception
    98,34 m²
  • Cuisine ouverte
    10,72 m²
  • Dégagement
    4,84 m²
  • Cellier/Buanderie
    5,84 m²
  • Bureau avec placard
    9,92 m²
  • Dégagement
    2,32 m²
  • WC avec point d'eau
    2,33 m²
  • Salle de jeux
    39,42 m²
  • Dégagement
    1,69 m²
  • Dégagement
    5,81 m²
  • Suite parentale avec salle de bains et dressing
    30,41 m²
  • Chambre avec salle d'eau et wc
    17,04 m²
  • Chambre avec salle d'eau et wc
    17,04 m²
  • Chambre avec salle d'eau et wc
    12,08 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1646.00 € et 2226.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 • RCP Groupama

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Jean-François BOS

Dirigeant

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