




Appartement T3 avec terrasse et garage
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 71.6 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Au sein de la résidence sécurisée Green Island, de bon standing du 12e arrondissement de Marseille, découvrez cet élégant appartement T3 d’environ 72 m², prolongé par une spacieuse terrasse de 58 m2.
Situé en rez-de-chaussée, accessible PMR, il dévoile une distribution agréable et fonctionnelle. L’entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, pensée comme un espace convivial tourné vers l’extérieur. Un cellier vient compléter cet ensemble.
L’espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
La grande terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, constitue l’un des atouts majeurs de cet appartement et lui confère un cadre particulièrement agréable.
En sous-sol, un box fermé, accessible directement par ascenseur, complète le bien.
Une adresse confortable et soignée, conjuguant beaux volumes, vaste extérieur et stationnement privatif, dans un environnement résidentiel recherché de Marseille 12e.
Les points forts du bien
- Rez de chaussée
- Résidence sécurisée de standing
- Garage
- Parfait état
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour23 m²
- Surface terrasse58 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2013
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMarseille 13012
- Référence171


Détail des pièces
- Hall d'entrée2,51 m²
- Cuisine ouverte 8,63 m²
- Séjour ouvert sur la terrasse23 m²
- Dégagement avec placard5,60 m²
- Cellier2,50 m²
- Wc indépendant1,90 m²
- Chambre avec placard11,26 m²
- Chambre11,50 m²
- Salle de bains5,37 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 390 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 566 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 • RCP Groupama

Jean-François BOS
Dirigeant
Salon-de-Provence et alentours

