Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13012
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Appartement T3 avec terrasse et garage

320 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 71.6
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Au sein de la résidence sécurisée Green Island, de bon standing du 12e arrondissement de Marseille, découvrez cet élégant appartement T3 d’environ 72 m², prolongé par une spacieuse terrasse de 58 m2.
Situé en rez-de-chaussée, accessible PMR, il dévoile une distribution agréable et fonctionnelle. L’entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, pensée comme un espace convivial tourné vers l’extérieur. Un cellier vient compléter cet ensemble.
L’espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
La grande terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, constitue l’un des atouts majeurs de cet appartement et lui confère un cadre particulièrement agréable.
En sous-sol, un box fermé, accessible directement par ascenseur, complète le bien.
Une adresse confortable et soignée, conjuguant beaux volumes, vaste extérieur et stationnement privatif, dans un environnement résidentiel recherché de Marseille 12e.

Les points forts du bien

  • Rez de chaussée
  • Résidence sécurisée de standing
  • Garage
  • Parfait état
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    23
  • Surface terrasse
    58
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2013
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Marseille 13012
  • Référence
    171

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    2,51 m²
  • Cuisine ouverte
    8,63 m²
  • Séjour ouvert sur la terrasse
    23 m²
  • Dégagement avec placard
    5,60 m²
  • Cellier
    2,50 m²
  • Wc indépendant
    1,90 m²
  • Chambre avec placard
    11,26 m²
  • Chambre
    11,50 m²
  • Salle de bains
    5,37 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 390 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 566 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 • RCP Groupama

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